Un altro dubbio frequente riguarda il Valore di Mercato di un Immobile. IL Giudizio di Stima è un problema che esiste da sempre che si è cercato di superare uniformando il concetto di Valore di Mercato: 1️⃣ L’Estimo Moderno, non è più soggettivo grazie agli Standard di Valutazione Immobiliare Internazionale ed Europei (IVS-EVS) che hanno definito dei Metodi Complessi per ottenere un Rapporto di Valutazione che culmina con un risultato ottenuto da Modelli Matematici e Statistici Articolati.
2️⃣ Nel 2014 l’UNI-Ente Italiano di Normazione (www.uni.com) ha emanato una direttiva che definisce quali sono i requisiti dei Valutatori Immobiliari: UNI 11558:2014 (http://store.uni.com/catalogo/index.php/uni-11558-2014)
3️⃣ Nel 2015 l’UNI ha pubblicato la norma: UNI 11612:2015 sulla Stima del Valore di Mercato degli Immobili con obbiettivo quello di definire i Principi e Procedimenti funzionali alla Stima Immobiliare e una serie di Prescrizioni relative al Disciplinare d’Incarico e ai Contenuti fondamentali di una Perizia di Stima. (http://store.uni.com/catalogo/index.php/uni-11612-2015)
