Un argomento sempre attuale è l’Importo del Mutuo! La Perizia dell’Immobile effettuata da un Istituto di Credito, prima di firmare un Compromesso, è un’Operazione Fondamentale! Perché fa la differenza nel determinare l’importo massimo ottenibile: la percentuale del valore dell’immobile da ipotecare potrebbe infatti non coincidere con il prezzo d’acquisto, a volte arriva a discostarsi dal valore di vendita effettiva, ma si basa esclusivamente sul valore di perizia. Procedura: Istituto di Credito nomina un Professionista di fiducia ossia il Perito che Visiona e Determina il Valore dell’Immobile ! La Stima del Valore deriva da: 1️⃣Valore Commerciale ossia di Vendita 2️⃣Valore di Ricostruzione che tiene conto dei materiali impiegati, la cura nelle rifiniture, la solidità della struttura, gli impianti 3️⃣Valore Cauzionale, ossia il valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, pari al 90% o al 95%
